Pozwolenie na budowę obiektu budowlanego
 
WYMAGANE DOKUMENTY:

1. Wniosek o pozwolenie na budowę
2. Załączniki:
•  4 egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi (4-egzemplarze) oraz z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane (tj. o przynależności projektanta, a w zależności od potrzeb również i sprawdzającego, do właściwej izby samorządu zawodowego), aktualnym na dzień opracowania projektu,
•  oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
•  w przypadku braku planu: aktualna ostateczna decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym),
•  prawomocna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach (w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko),
•  raport oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko (w przypadku inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, co do których nałożony został taki obowiązek lub sporządzenie raportu jest obligatoryjne),
•  upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora,
•  pozwolenie, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991 roku o obszarach morskich RP i administracji morskiej, jeżeli jest ono wymagane,
•  postanowienie o uzgodnieniu, z właściwym organem administracji architektoniczno – budowlanej, projektowanych rozwiązań w zakresie, o którym mowa w art. 33 ust. 2 pkt 4 ustawy – Prawo budowlane.
•  dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej.
 
 
OPŁATY:
Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U. z 2006 r. nr 225, poz. 1635 z póż. zm.) opłacie skarbowej podlega w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia na wniosek zainteresowanego oraz wydanie zezwolenia, pozwolenia, koncesji.
 
Pozwolenie wydawane na podstawie przepisów prawa budowlanego:
1) na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
a) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
        - za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł,
        - nie więcej niż - 539 zł,
b) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł,
c) innego budynku 48 zł,
d) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystosci stałych i scieków - 20 zł,
e) budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł,
f) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem lit. G
 – 2 143 zł,
g) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do1 kilometra – 105 zł,
h) innych budowli - 155 zł,
i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym 91 zł,
    
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony w niniejszym ustępie, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.
 
2) na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych - 50 % stawek określonych w pkt 1.
 
Dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika – 17 zł.
Zatwierdzenie projektu budowlanego – 47 zł.
Zwolnieniu od opłaty skarbowej podlegają:
1} pozwolenie na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
2) pozwolenie na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
3) pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków.
Ponadto:
Opłacie skarbowej nie podlega:
- dokonanie czynności urzędowej, wydanie zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego,
Zwolnione z opłaty skarbowej są np:
- Jednostki budżetowe,
- Jednostki samorządu terytorialnego
- Organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonują zgłoszenia lub składają wniosek o dokonanie czynności urzędowej albo wniosek o wydanie zaświadczenia lub zezwolenia – wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie,
Opłatę skarbową należy wnieść na niżej podane konto Urzędu Miasta w Choszcznie Gospodarczy Bank Spółdzielczy nr rachunku 83 83590005 0028 9098 2000 0005 ze stosowną adnotacją o celu wniesionej wpłaty

MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w Kancelarii ogólnej Starostwa Powiatowego w Choszcznie,
ul. Nadbrzeżna 2, parter ,
Natomiast po odbiór decyzji wraz z 2 egz. zatwierdzonego projektu budowlanego należy zgłosić się do Wydziału Budownictwa w Choszcznie przy ul. Bolesława Chrobrego 27A (drugie piętro) osobiście lub przez osobę uprawnioną na podstawie upoważnienia udzielonego osobie działającej w imieniu inwestora.

TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:
W przypadku złożenia kompletnego wniosku decyzja zostanie wydana bez zbędnej zwłoki nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanych – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, zaś w postępowaniu odwoławczym – w ciągu miesiąca od dnia otrzymania odwołania.
O załatwieniu sprawy można dowiedzieć się telefonicznie lub drogą elektroniczną. W przypadku podania numeru telefonu pracownik Wydziału prowadzący sprawę może na życzenie inwestora powiadomić go o załatwieniu sprawy.

JEDNOSTKA ODPOWIEDZIALNA:
Wydział Budownictwa Starostwa Powiatowego w Choszcznie - ul. Bolesława Chrobrego 27 A(drugie piętro)
nr tel.(95) 765 11-40 lub (95) 765 11 39

TRYB ODWOŁAWCZY:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego, za pośrednictwem Starosty Choszczeńskiego, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.
Przed upływem terminu do wniesienia odwołania decyzja nie ulega wykonaniu. Wniesienie odwołania w terminie, wstrzymuje wykonanie decyzji. Powyższe zastrzeżenia nie dotyczą decyzji którym został nadany rygor natychmiastowej wykonalności lub które podlegają natychmiastowemu wykonaniu z mocy ustawy.
Odwołanie składa się w sekretariacie Starostwa lub można wysłać je pocztą.
Termin do wniesienia odwołania będzie zachowany także wtedy, gdy przed jego upływem pismo zawierające odwołanie zostanie nadane w polskim urzędzie pocztowym.

INFORMACJE DODATKOWE:
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata.
Rozpoczęcie albo wznowienie budowy w w/w przypadku może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budowę.

PODSTAWA PRAWNA:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 ze zm  ) - art. 28 ust.1 , 33, 34 ust.4 i art. 36.
Zakres prowadzonych spraw nie obejmuje takich, dla których zgodnie z art. 82 ust. 3 Prawa budowlanego Wojewoda jest organem administracji architektoniczno – budowlanej pierwszej instancji.